一、一般規(guī)定

（一）發(fā)生下列情況時(shí)，可采用托換技術(shù)進(jìn)行既有建筑地基基礎(chǔ)加固:

1、地基不均勻變形引起建筑物傾斜、裂縫。

2、地震、地下洞穴及采空區(qū)土體移動(dòng)，軟土地基沉陷等引起建筑物損害。

3、 建筑功能改變，結(jié)構(gòu)承重體系改變，基礎(chǔ)形式改變。

4 、新建地下工程，鄰近新建建筑，深基坑開挖，降水等引起建筑物損害。

5、地鐵及地下工程穿越既有建筑，對(duì)既有建筑地基影響較大時(shí)。

6、古建筑保護(hù)。

7、其他需采用基礎(chǔ)托換的工程。

（二）托換加固設(shè)計(jì)，應(yīng)根據(jù)工程的結(jié)構(gòu)類型、基礎(chǔ)形式、荷載情況以及場地地基情況進(jìn)行方案比選，分別采用整體托換、局部托換或托換與加強(qiáng)建筑物整體剛度相結(jié)合的設(shè)計(jì)方案。

（三）托換加固設(shè)計(jì)，應(yīng)滿足下列規(guī)定:

1、按上部結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基變形協(xié)調(diào)原則進(jìn)行承載力、變形驗(yàn)算。

2、當(dāng)既有建筑基礎(chǔ)沉降、傾斜、變形、開裂超過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的控制指標(biāo)時(shí)，應(yīng)在原因分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固設(shè)計(jì)。

（四）托換加固施工前，應(yīng)制定施工方案;施工過程中，應(yīng)對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)變形、裂縫、基礎(chǔ)沉降進(jìn)行監(jiān)測;工程需要時(shí)，尚應(yīng)進(jìn)行應(yīng)力(或應(yīng)變)監(jiān)測。?

二、設(shè)計(jì)

（一）整體托換加固的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、對(duì)于砌體結(jié)構(gòu)，應(yīng)在承重墻與基礎(chǔ)梁間設(shè)置托換梁，對(duì)于框架結(jié)構(gòu)，應(yīng)在承重柱與基礎(chǔ)間設(shè)置托換梁。

2、砌體結(jié)構(gòu)的托換梁，可按連續(xù)梁計(jì)算?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的托換梁，可按倒置的牛腿計(jì)算。

3、基礎(chǔ)梁應(yīng)進(jìn)行地基承載力和變形驗(yàn)算;原基礎(chǔ)梁剛度不滿足時(shí)，應(yīng)增大截面尺寸:地基承載力和變形驗(yàn)算不滿足要求時(shí)，可按規(guī)范的方法進(jìn)行地基加固。

4、按托換過程中最不利工況，進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)內(nèi)力復(fù)核。

5、分析評(píng)價(jià)進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)加固的必要性及采取的保護(hù)措施。

（二）局部托換加固的設(shè)計(jì)，應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)的受力分析，確定局部托換加固的范圍，明確局部托換的變形控制標(biāo)準(zhǔn)。

2、進(jìn)行局部托換加固的地基承載力和變形驗(yàn)算。
3、進(jìn)行局部托換基礎(chǔ)或基礎(chǔ)梁的內(nèi)力驗(yàn)算。

4、按局部托換最不利工況，進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)的內(nèi)力、變形復(fù)核。

5、分析評(píng)價(jià)進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)加固的必要性及采取的保護(hù)措施。

（三）地基承載力和變形不滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。加固方法可采用錨桿靜壓樁、樹根樁、加大基礎(chǔ)底面積或采用抬墻梁、坑(墩)式托換，以及采用復(fù)合地基、樁基相結(jié)合的托換方式，并對(duì)地基加固后的基礎(chǔ)內(nèi)力進(jìn)行驗(yàn)算，必要時(shí)，應(yīng)采取基礎(chǔ)加固措施。

（四）新建地鐵或地下工程穿越建筑物時(shí)，地基基礎(chǔ)托換加固設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、應(yīng)進(jìn)行穿越工程對(duì)既有建筑物影響的分析評(píng)價(jià)，計(jì)算既有建筑的內(nèi)力和變形。影響較小時(shí)，可采用加強(qiáng)建筑物基礎(chǔ)剛度和結(jié)構(gòu)剛度，或采用隔斷防護(hù)措施的方法;可能引起既有建筑裂縫和正常使用時(shí)，可采用地基加固和基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)加固相結(jié)合的方法;穿越施工既有建筑存在安全隱患時(shí)，應(yīng)采用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)的剛度、局部改變結(jié)構(gòu)承重體系和加固地基基礎(chǔ)的方法。

2、需切斷建筑物樁體或在樁端下穿越時(shí)，應(yīng)采用樁梁式托換、樁筏式托換以及增加基礎(chǔ)整體剛度、擴(kuò)大基礎(chǔ)的荷載托換體系，必要時(shí)，應(yīng)采用整體托換技術(shù)。

3、穿越天然地基、復(fù)合地基的建筑物托換加固，應(yīng)采用樁梁式托換、樁筏式托換或地基注漿加固的方法。

（五）既有建筑功能改造，改變上部結(jié)構(gòu)承重體系或基礎(chǔ)形式，地基基礎(chǔ)托換加固設(shè)計(jì)，可采用下列方法:

1、建筑物需增加層高或因建筑物沉降量過大，需抬升時(shí)，可采用整體托換。

2、建筑物改變平面尺寸，增大開間或使用面積，改變承重體系時(shí)，可采用局部托換。

3、建筑物增加地下室，宜采用樁基進(jìn)行整體托換。

（六）因地震、地下洞穴及采空區(qū)土體移動(dòng)、軟土地基變形、地下水位變化、濕陷等造成地基基礎(chǔ)損害時(shí)，地基基礎(chǔ)托換加固，可采用下列方法:

1、建筑物不能正常使用時(shí)，可采用整體托換加固，也可采用改變基礎(chǔ)形式的方法進(jìn)行處理。

2、結(jié)構(gòu)(包括基礎(chǔ))構(gòu)件損害，不能滿足設(shè)計(jì)要求時(shí)，可采用局部托換及結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固相結(jié)合的方法。

3、地基承載力和變形不滿足要求時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地基加固。

（七）采用抬墻法托換，應(yīng)符合下列規(guī)定:

1、 抬墻梁應(yīng)根據(jù)其受力特點(diǎn)，按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50010的規(guī)定進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。

2、抬墻梁的位置，應(yīng)避開一層門窗洞口，當(dāng)不能避開時(shí)，應(yīng)對(duì)抬墻梁上方的門窗洞口采取加強(qiáng)措施。

3、當(dāng)抬墻梁與上部墻體材料不同時(shí)，抬墻梁處的墻體，應(yīng)進(jìn)行局部承壓驗(yàn)算。

（八）采用樁式托換，應(yīng)滿足下列規(guī)定:

1、當(dāng)有地下洞穴、采空區(qū)影響時(shí)，應(yīng)進(jìn)行成樁的可行性分析。

2、評(píng)估托換樁的施工對(duì)原基礎(chǔ)的影響。對(duì)產(chǎn)生影響的基礎(chǔ)采取加固處理后，方可進(jìn)行托換樁的施工。

3、布樁時(shí)，托換樁與新建地下工程、采空區(qū)、地下洞穴凈距不應(yīng)小于1.0m，托換樁端進(jìn)入地下工程、采空區(qū)、地下洞穴底面以下土層的深度不應(yīng)少于1.0m。

4、采取減少托換樁與原基礎(chǔ)沉降差的措施。?

三、施工

（一） 采用鋼筋混凝土坑(墩)式托換時(shí)，應(yīng)在既有基礎(chǔ)基底部位采用膨脹混凝土、分次澆筑、排氣等措施充填密實(shí);當(dāng)既有基礎(chǔ)兩側(cè)土體存在高度差時(shí)，應(yīng)采取防止基礎(chǔ)側(cè)移的措施。

（二 ）采用樁式托換時(shí)，應(yīng)采用對(duì)地基土擾動(dòng)較小的成樁方法進(jìn)行施工。